Land Registry New Rule 2025: જમીન રજિસ્ટ્રી પ્રક્રિયાઓ બદલાઈ ગઈ છે! નવા નિયમો 5 ઓક્ટોબરથી અમલમાં આવશે.

Land Registry New Rule

Land Registry New Rule: ભારત સરકારે 117 વર્ષ જૂના રજિસ્ટ્રેશન એક્ટ 1908માં મોટા ફેરફારો કરીને Registration Bill 2025નો ડ્રાફ્ટ જાહેર કર્યો છે. આ નવા નિયમો 5 ઓક્ટોબર 2025થી અમલમાં આવશે અને દસ્તાવેજોની નોંધણીની સંપૂર્ણ પ્રક્રિયા હવે વધુ આધુનિક અને ડિજિટલ બની જશે. દેશભરના કરોડો મિલકત માલિકો માટે આ એક મોટો બદલાવ છે કારણ કે હવે જમીન રજિસ્ટ્રી સંબંધિત તમામ કાર્યવાહી ઑનલાઇન થઈ શકશે.

જમીન નોંધણીમાં શું બદલાશે

હાલમાં દસ્તાવેજો નોંધાવવા માટે રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં જઈને કાગળોની નકલ આપવી ફરજિયાત છે. નવા નિયમો હેઠળ અરજદારોને હવે દસ્તાવેજો ઑનલાઇન સબમિટ કરવાની તક મળશે. વેચાણનો કરાર, પાવર ઓફ એટર્ની, ઇક્વિટી મોર્ટગેજ, કોર્ટના આદેશ આધારિત દસ્તાવેજો, ગિફ્ટ ડીડ જેવા દસ્તાવેજો હવે ફરજિયાત નોંધણીની શ્રેણીમાં સામેલ કરાયા છે. આથી જમીન વ્યવહારની પ્રક્રિયામાં વધુ પારદર્શિતા આવશે અને ગેરકાયદે વ્યવહાર અટકશે.

ડિજિટલ સર્ટિફિકેટ અને આધાર ચકાસણી

નવી સિસ્ટમ હેઠળ નોંધણી પૂર્ણ થયા બાદ અરજદારોને ઇ-સર્ટિફિકેટ આપવામાં આવશે જે કાયદેસર પુરાવા તરીકે માન્ય ગણાશે. સાથે સાથે આધાર કાર્ડ દ્વારા ચકાસણીની વ્યવસ્થા પણ કરવામાં આવી છે જેથી ઓળખની ખોટી વિગતોનો ઉપયોગ અટકાવી શકાય. જો કે આધાર ફરજિયાત નહીં હોય, પરંતુ વિકલ્પ રૂપે તેનો ઉપયોગ કરી શકાય છે. આ ઉપરાંત દસ્તાવેજોમાં ભૂલ અથવા ખોટી વિગતો જણાશે તો અધિકારીઓને તેને રદ કરવાનો અધિકાર પણ રહેશે.

નોંધણી અધિકારીઓના નવા હોદ્દા

Registration Bill 2025 મુજબ નોંધણી વિભાગમાં કેટલાક નવા હોદ્દા ઉમેરવામાં આવ્યા છે. Assistant Inspector General અને Additional Inspector General જેવા પદો નિર્માણ કરવામાં આવ્યા છે જેથી નોંધણી પ્રક્રિયાની દેખરેખ વધુ મજબૂત બને. સાથે જ રજીસ્ટ્રારની નિયુક્તિ પ્રક્રિયા પણ વધુ સુવ્યવસ્થિત કરવામાં આવી છે જેથી લોકોની ફરિયાદો ઝડપથી ઉકેલી શકાય.

દસ્તાવેજો તૈયાર રાખવાની સલાહ

જો તમારી પાસે જમીન સંબંધિત કોઈ દસ્તાવેજ છે તો તેને તાત્કાલિક અપડેટ કરાવવો જોઈએ. વેચાણનો કરાર, પાવર ઓફ એટર્ની, ઇનામનામું, મુદામત દસ્તાવેજો બધું જ સચોટ હોવું જરૂરી છે. સાથે સાથે આધાર કાર્ડ, પાન કાર્ડ અને સરનામું મળતું જળતું હોવું ફરજિયાત છે. ડિજિટલ નોંધણી શરૂ થયા બાદ તમારે ઑનલાઇન પ્લેટફોર્મ પર દસ્તાવેજો સ્કૅન કરીને અપલોડ કરવાના રહેશે અને OTP અથવા ઇ-સાઇન દ્વારા ચકાસણી કરાવવી પડશે.

ગુજરાતના જિલ્લાવાર જમીન નોંધણી પર અસર

ગુજરાતમાં નવા નિયમો લાગુ થતાં જિલ્લામાં નોંધણીની પ્રક્રિયા વધુ સરળ બની જશે. અમદાવાદ અને વડોદરા જેવા મોટા શહેરોમાં ઑનલાઇન સિસ્ટમ ઝડપથી અમલમાં આવશે અને અરજદારોને લાંબી કતારમાં ઊભા રહેવાની જરૂર નહીં રહે. સુરત અને રાજકોટ જેવા વેપારિક કેન્દ્રોમાં મિલકતના વ્યવહારો વધુ પારદર્શક બનશે અને ગેરકાયદે દસ્તાવેજો પર લગામ લાગશે. ગ્રામિણ જિલ્લાઓ જેમ કે બનાસકાંઠા, પાટણ અને કચ્છમાં ખેડૂતોને હવે પોતાનું જમીન સંબંધિત દસ્તાવેજ ઑનલાઇન નોંધાવવાની સુવિધા મળશે, જે સમય અને ખર્ચ બંનેમાં બચત કરશે. સમગ્ર રાજ્યમાં હવે રજિસ્ટ્રાર ઓફિસનો ભાર ઘટશે અને અરજદારોને ઝડપી સેવા મળશે.

Conclusion: જમીન રજિસ્ટ્રી નવો નિયમ 2025 અમલમાં આવ્યા બાદ નોંધણીની સંપૂર્ણ પ્રક્રિયા ડિજિટલ થઈ જશે. આ પગલાથી પેપરવર્ક ઘટશે, સમય બચશે અને સૌથી મહત્વપૂર્ણ વાત એ છે કે જમીન વ્યવહારોમાં વધુ પારદર્શિતા આવશે. મિલકત ધારકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ તરત જ પોતાના દસ્તાવેજો તૈયાર રાખે અને નવા નિયમોને અનુરૂપ તૈયારી શરૂ કરે. ગુજરાત સહિત દેશભરમાં આ નવા નિયમોના કારણે જમીન નોંધણી પ્રક્રિયા વધુ ઝડપી અને સુલભ બનશે.

Disclaimer: આ લેખ માત્ર માહિતી માટે છે. Registration Bill 2025 સંબંધિત અંતિમ નિયમો અને માર્ગદર્શિકા જાણવા માટે સત્તાવાર સરકારની વેબસાઇટની મુલાકાત લેવી જરૂરી છે.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

નવા સમાચાર
Scroll to Top